Avslutningen på året ble ikke mindre hyggelig. 

At Det nye Kulturkvartalet først ble tildelt Eiendomsprisen 2025 i november, for så å bli hedret med Trondheim kommunes Byggeskikksprisen 2025 i desember, ble en fantastisk avslutning på året. 

Vårt mål er å skape en åpen og levende by, og disse utmerkelsene ser vi på som en anerkjennelse av at det vi gjør, er viktige bidrag til nettopp dette målet.

Porteføljen vokser

I april overtok vi Sommerveita 4-6, som er en sentral eiendom rett ved Torvet, og i september ble vi medeiere i naboeiendommen Nordre gate 6. Vi ser frem til et godt samarbeid med leietakerne som allerede holder til i bygget, og gleder oss til å følge dem videre.

Samtidig markerte vi en stor milepæl utenfor sentrumskjernen i november, da siste byggetrinn i Holtermannsveg 1-13 ble overlevert. Her er NRK allerede i gang med innflyttingen, og vi har fortsatt attraktive lokaler som snart står klare for nye leietakere.

Yrende liv på bygulvet

I 2025 har Midtbyen fått flere nye attraksjoner. Det nye Kulturkvartalet åpnet med PoMo Trondheim, Nye Hjorten Teater og Olgas Restaurant. Under ski-VM i februar ble våre eiendommer satt på det nasjonale kartet da TV2 sendte direkte til hele landet fra både Britannia og Nye Hjorten Teater.

Samtidig fungerte Thomas Angells gate 10B som base for TV2s produksjonsteam gjennom hele mesterskapet. Bygget ble totalrehabilitert og ferdigstilt i tide til VM-start, og i dag er det moderne studentboliger midt i hjertet av sentrum.

Et steinkast unna Det nye Kulturkvartalet, åpnet restauranten Kombo og det offentlig tilgjengelige Trondheimstaket. I april ferdigstilte vi en helt ny aktivitetspark på Brattøra, et komplett uteområde med padelbane og treningsapparater.

Handelsstanden har også fått spennende tilskudd. Holzweiler og Pascal flyttet inn i Søndre gate i april, og mot slutten av året, i november, flyttet Johnny Love inn i nye lokaler i Olav Tryggvasons gate 2B/4. Vi har også fått inn Bertoni i Thomas Angells gate og Atmos Kunst SA flyttet inn i Munkegata. 

På kjøpesenteret Byhaven har det også vært høy aktivitet. Senteret er et unikt handelshus i Midtbyen, og vi har i år investert betydelig i senteret med blant annet renovering av kontorlokalene, nye heiser, toaletter og et helt nytt lekerom.

Samtidig ser vi en sterk vilje hos leietakerne til å satse videre; aktører som H2 Frisør, Rosenborg Bakeri, Urmaker Næss, Bag og Narvesen har alle renovert sine lokaler i løpet av året. Denne felles satsingen på kvalitet, sammen med nye konsepter som Maki og Burger, Maija AS og Eventyr Håndverksjokolade bærer frukter. Byhaven har hatt en betydelig vekst i 2025, med en omsetning som nå nærmer seg de høyeste nivåene på over ti år. Dette viser at Byhaven er en destinasjon som trekker folk til Midtbyen, og en viktig brikke i en åpen og levende by. 

Rekordhøy tillit

2025 har vært preget av mye aktivitet og høy etterspørsel i hele porteføljen vår. Vi har hatt gleden av å ønske en rekke nye virksomheter velkommen, samtidig som mange av våre eksisterende leietakere har tatt nye steg sammen med oss.

Dette gjenspeiles også i årets leietakerundersøkelse, hvor vi oppnådde en «all-time high» i kundetilfredshet. For oss er dette den viktigste bekreftelsen vi kan få på at vi lykkes med å være en god partner for kundene våre.

Noen av de som har tilpasset lokalene etter nye behov er Domstoladministrasjonen. De forlenget avtalen og totalrenoverte hele Dronningens gate 2.

Et annet eksempel er ITsjefen som har vært en del av Pirsenteret i mer enn 20 år. På veien har selskapet vokst, flyttet og modernisert, og er i dag en del av ECIT-konsernet. 

Etter sammenslåingen med ECIT vokste behovet for å samle flere av konsernets selskaper under samme tak. Det ble starten på planleggingen av nye, moderne lokaler i Pirsenteret. Nå sitter ITsjefen sammen med søsterselskapene ECIT Intunor, ECIT Capstone, ECIT Digital Software og Hoopit.

At så mange velger å videreføre samarbeidet når behovene deres endrer seg, ser vi på som en stor tillitserklæring. I løpet av året har flere bedrifter tilpasset sine lokaler til nye behov, mens andre har valgt å flytte internt i vår portefølje for å finne den optimale plasseringen for sin videre drift. 

Med en av de største eiendomsporteføljene i Midtbyen har vi en unik mulighet til å være en fleksibel samarbeidspartner. Enten det dreier seg om behov for mer plass eller moderne fasiliteter, jobber vi for å finne løsninger som sikrer bedriftene de beste forutsetningene for videre drift i Midtbyen.

Vi bygger organisasjon for fremtiden

Internt i organisasjonen har vi tatt store steg for å utvikle oss videre. Med ni nye ansatte på laget og lanseringen av vårt eget kundesenter i juli, har vi tatt viktige grep for å sikre enda tettere oppfølging av leietakerne våre.

Denne satsingen på kompetanse gjelder også i et lengre perspektiv; i november ble vi formelt godkjent som lærlingbedrift. Som en stor eiendomsaktør i Trondheim ser vi det som helt naturlig å ta ansvar for rekrutteringen til byggdrifterfaget, slik at vi sikrer dyktige fagfolk til en stadig mer kompleks bygningsmasse.

En stor takk til våre leietakere

I E C Dahls Eiendom har vi kunden som vår øverste sjef. Derfor er det med stor ydmykhet og stolthet vi ser resultatene fra årets leietakerundersøkelse, som viser at vi har blant markedets mest fornøyde leietakere. En stor takk til alle som tok seg tid til å svare, da disse tilbakemeldingene er helt avgjørende for at vi skal kunne bli enda bedre.

At Eiendomsbarometeret i tillegg kåret oss til Trondheims beste merkevare, med den høyeste scoren i hele landet, gir oss enorm motivasjon til å fortsette arbeidet med å skape en åpen og levende Midtby.

Tusen takk til alle leietakere, samarbeidspartnere og byens befolkning for et fantastisk 2025. Vi gleder oss til fortsettelsen!